Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Hollerich - 46.81m²

Ihre Immobilienagentur bietet Ihnen zum Verkauf dieses 1-Zimmer-Appartement in der zukünftigen Residenz Berkeley an. Dieses Gebäude befindet sich im Herzen des Stadtviertels Hollerich, das sich im Umbruch befindet. Die Residenz Berkeley wurde von den renommierten Architekten Tetra Kayser und Archi 2000 entworfen und bietet Ihnen einen einzigartigen Lebensraum, der Natur und Modernität verbindet, nur wenige Schritte von Luxemburg-Stadt und seinem Transportnetz entfernt.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 29 Einheiten und ist perfekt geschnitten, um Ihnen optimalen Komfort mit einem hellen 23m² großen Wohnbereich mit eleganten Oberflächen und einer hochwertigen Einrichtung zu garantieren. Sie besteht ebenfalls aus einem separaten Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Abstellraum, der eine Waschküche beherbergen kann, und einem separaten WC. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse von 14m², die sich auf der Seite des Innenhofs befindet und über einen doppelten Zugang vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus verfügt, sodass Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Profitieren Sie von einem exklusiven Einführungsangebot von 10.000€ zzgl. MwSt., um Ihre Einbauküche zu integrieren.

Möglichkeit zum Erwerb eines Parkplatzes zum Preis von 65.000€ zzgl. MwSt.

Ob als luxemburgisches pied à terre oder als Immobilieninvestition, diese Wohnung ist ideal und bietet Vermietern eine Nettorendite von 3,47% bei einer marktüblichen Miete von 1.900€ ohne Nebenkosten.

Die Residenz Berkeley fügt sich perfekt in eine grüne Insel mit einem privaten Park ein, der eine echte Sauerstoffblase mitten in der Stadt bietet. Sie ist gesichert und überwacht und bietet dank ihres Conciergedienstes, einer Tiefgarage mit Ladestationen und Fahrradräumen auch maßgeschneiderte Dienstleistungen.

Die Residenz Berkeley genießt eine ideale Lage, nur 250 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, mit schnellem Zugang zu Geschäften, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen. Der Bahnhof Luxemburg ist drei Minuten entfernt, die Straßenbahn bringt Sie in zehn Minuten ins Stadtzentrum und das Einkaufszentrum Cloche d'Or ist mit der Straßenbahn in fünfzehn Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.

Dieses Wohnprojekt wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in seine Umgebung einfügt, und zeichnet sich durch seine elegante Architektur, seine hochwertigen Materialien und sein privilegiertes Lebensumfeld aus. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Wohnung zu investieren.

Der angezeigte Preis beinhaltet einen Mehrwertsteuersatz von 3% (vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns jetzt unter +352 26 54 17 17 oder per E-Mail an info@unicorn.lu.