A VENDRE - 2 Immeubles jumelés à Esch-sur-Alzette

Deux Immeubles jumelés avec une situation idéale au c?ur d'Esch-sur-Alzette, proche de la rue commerçante rue de l'Alzette et de la Gare.

Cet immeuble sur 3 étages est en très bon état (aucuns travaux à prévoir).

Ce bien d'une superficie brute approximative de 784m2, se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 219m2 avec de grandes vitrines et accès à une cour intérieur. Actuellement un salon de coiffure réputé est en activité. Le bail en cours peut être résilié rapidement. Il y a 3 entrées pour accéder aux 2 immeubles.

- Au premier et deuxième étage, un appartement duplex d'environ 258m² avec un salon séjour spacieux, une cuisine équipée, une grande chambre avec une salle de bains et une terrasse de 72m² plein Sud.

- A l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie est également présent à ce niveau.

- Au troisième étage, un grenier de 72m².

Le bien dispose d'un sous-sol de 235 m2 abritant le local technique, les caves et une buanderie.

Cet immeuble offre la possibilité d'aménager plusieurs appartements et studios sous conditions de travaux et autorisations de la commune.

L'immeuble dispose également d'une place de parking.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 26 54 17 17.