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Commerce

Luxembourg-centre (L)

ref : 4429

Description du bien immobilier
Luxembourg-Centre

A VENDRE - Société détenant contrat de bail commercial pour local Grand'Rue - Luxembourg centre-ville

Commerce situé sur l'artère commerciale la plus recherchée de la ville de Luxembourg.

Côtoyant les enseignes du Luxe, la location offre:
- Un magasin au RDC de 70m2 avec une vitrine de 10m ;
- Une arrière-cour ;
- Un bureau au 1er étage d'environ 15m2 ;
- Un entrepot au 2e étage d'environ 15m2 ;
- Un WC ;
- Une cave.

Il s'agit d'un achat de société vendue libre de toutes obligations et ayant un bilan neutre, seul le droit au bail en fait partie.

Le prix de vente de la société est de 450 000 ?.
Le bail, signé en mai 2019, est conclu pour une durée de 9 ans (jusqu'en avril 2028) pour un loyer de 3 200 ?.

Soit un coût mensuel lissé d'environ 7 500 euros pour un local commercial dans la Grand Rue, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.

Toutes activités autorisées, sauf restauration.

Photographies non contractuelles.

Pour de plus amples renseignements (plans, adresse, visite), contactez-nous au 26 54 17 17.



Commerce
Surface habitable : +/- 70.00 m2
450 000 €
Ville : Luxembourg-Centre
Pays : Luxembourg
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